Ergens begin volgend jaar moet duidelijk zijn op welke manier Baarn verkrottende panden als bijvoorbeeld de smederij in Lage Vuursche, de dichtgetimmerde woning aan de Hoofdstraat, en de al net zo dichtgeplankte vroegere slagerij Luiten aan de Nieuw Baarnstraat weer toonbaar denkt te kunnen krijgen. Halverwege 2013 komt er ook een nieuwe Welstandsnota, waarin een ’aan de problematiek van verpaupering aangepaste excessenregeling en/of concreet handhavingsbeleid is opgenomen’. In totaal heeft Van Hardeveld zo’n acht panden op de korrel die wat hem betreft qua welstand door de ondergrens zijn gezakt.Het gemeentebestuur waarschuwt voor te hoog gespannen verwachtingen. Volgens burgemeester en wethouders zijn eigenaren van leegstaande panden in de meeste gevallen niet te dwingen om in actie te komen, zolang bijvoorbeeld de brandveiligheid nog niet in het geding is.Helemaal machteloos is een gemeente overigens niet, zo heeft Van Hardeveld inmiddels achterhaald. Zo heeft Soest bijvoorbeeld enkele jaren geleden op basis van ’redelijke eisen van welstand’ afgedwongen dat het verpauperende Zusterhuis aan de Noorderweg weer toonbaar werd gemaakt.